Quotidienne Agora
    Facebook Twitter Instagram
    Quotidienne AgoraQuotidienne Agora
    • Accueil
    • Epargne
    • Crédit
    • Achat – Vente
    • Gestion
    • Aménagement
    Quotidienne Agora
    Accueil » Est-ce plus rentable de faire un investissement locatif dans l’ancien ?
    Gestion

    Est-ce plus rentable de faire un investissement locatif dans l’ancien ?

    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Partager
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Pour gagner de l’argent sur le long terme, investir dans l’immobilier est souvent une option qui parait évidente. Découvrez pourquoi de plus en plus de futurs propriétaires cherchent à faire un investissement locatif dans l’ancien, et les petits inconvénients à envisager avant de se lancer.

    Pourquoi faire un investissement locatif dans l’ancien ?

    En termes de placements immobiliers, il est parfois difficile de s’y retrouver entre toutes les opportunités qu’offre le marché, quand on parle d’investissement locatif dans l’ancien, on parle des maisons, appartements et studios datant d’au moins 10 ans (parfois beaucoup plus), ayant déjà subit une ou plusieurs reventes, nous allons maintenant vous expliquer pourquoi il est intéressant d’investir dans ce genre de logements. Premièrement, ce sont sans aucun doute les prix défiant toute concurrence qui attirent les futurs investisseurs, en effet, en comparaison du neuf, un logement dit « ancien » pourrait coûter jusqu’à 30 % moins cher (à superficie égale), ce qui en fait un investissement très rentable, puisqu’il rapportera généralement autant, voire plus qu’un bien neuf du fait de sa localisation souvent avantageuse, tout en étant moins onéreux à l’achat. Deuxièmement, l’ancien se caractérise bien évidemment par un cachet et un charme unique, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées et des parquets que l’on ne retrouve plus nulle part ailleurs, même s’il y a très souvent des travaux à faire, il faudra néanmoins veiller à toujours garder l’aspect vintage du bien. Enfin, le dernier grand avantage de l’ancien, c’est qu’il vous fera faire des économies pour tout ce qui concerne les frais de gestion et les charges, par exemple, vous aurez un statut LMNP, ce qui fera drastiquement réduire les impôts de vos revenus fonciers, en plus des charges de copropriété, qui sont généralement plus réduites du fait de l’absence de certaines commodités, comme l’ascenseur.

    Les inconvénients d’un investissement locatif dans l’ancien

    Même si l’investissement locatif dans l’ancien a tout d’un bon plan, il y a néanmoins quelques inconvénients à prendre en compte, comme :

    • Les coûts des travaux ;
    • La mauvaise isolation thermique et phonique ;
    • Des frais de notaire allant jusqu’à 8 % ;
    • La surface est moins optimisée ;
    • La difficulté de trouver des loueurs longs séjours.
    A LIRE AUSSI :   Nos conseils pour une installation d’un panneau publicitaire légalement

    Pour ce qui est de la gestion locative, les logements dits « anciens » se louent exactement de la même façon que les neufs, qu’ils soient meublés ou pas, le propriétaire aura les mêmes obligations envers le locataire, et vice versa.

    (Visited 1 times, 1 visits today)
    immobilier immobillier locatif investissement locatif
    Partager. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Louis

    Articles Similaires

    Investissement locatif et diagnostic immobillier

    27 avril 2023

    Tout savoir sur l’assurance décennale 

    13 février 2023

    Assurance propriétaire non occupant : Tout savoir

    26 novembre 2022
    Top articles
    • Épargne salariale : avantages et inconvénients des contrats PEE et PERCOÉpargne salariale : avantages et inconvénients des…
    • Les astuces pour réussir sa décoration de chambre à coucherLes astuces pour réussir sa décoration de chambre à coucher
    • Investir dans les métaux précieux : comment ça marche ?Investir dans les métaux précieux : comment ça marche ?
    • Tout ce que vous devez savoir sur les SCPI et Assurance vieTout ce que vous devez savoir sur les SCPI et Assurance vie
    • Qu’est-ce que le financement de marché pour une entreprise ?Qu’est-ce que le financement de marché pour une entreprise ?

    Articles Récents
    • Investissement locatif et diagnostic immobillier
    • Quels sont les avantages à renégocier un prêt immobilier ?
    • Classement des meilleures SCPI
    • Tout savoir sur l’assurance décennale 
    • Assurance propriétaire non occupant : Tout savoir

    Nuage de tags
    ㅤ
    immobilier courtier immobillier assurance emprunteur assurance vie frais agence livret frais de notaire plan de financement entreprise agence immo investissement locatif emprunt immo emprunt prêt achat immobillier achat immo loi Pinel promesse de vente Notaire assurances épargne livret épargne location assurance déménagement gestion de biens or crédit rachat de crédit argent agence courtage immo immobillier locatif stockage rénovation agence immobillère bourse emprunt immobillier prêt immobillier financement entreprise courtier immo aménagement défiscalisation bien immobillier SCPI prêt immo home staging

    Quotidienne Agora
    Facebook
    • Accueil
    • Mentions Légales
    • Contact
    • Politique de confidentialité RGPD
    • Plan du site
    © 2023 eei-biotechfinances.com.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations relatives aux appareils. Nous le faisons pour améliorer l’expérience de navigation et pour afficher des publicités personnalisées. Consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines fonctonnalités et caractéristiques.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Voir les préférences
    {title} {title} {title}