Vous avez probablement entendu dire que 90 % des millionnaires le sont devenu en possédant des biens immobiliers. S’enrichir est un objectif formidable, mais pour beaucoup de gens, le problème est de savoir comment y parvenir. Investir dans l’immobilier offre un certain nombre d’avantages par rapport au marché boursier, notamment une diminution du risque et de la volatilité, des actifs tangibles, des avantages fiscaux et la possibilité d’une plus grande diversification. Cela a positionné ce secteur comme un investissement privilégié. Dans cet article, nous allons voir le classement des meilleures SCPI.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Les Sociétés Civile de Placement Immobilier sont des sociétés cotées en bourse qui permettent aux investisseurs individuels d’acheter des actions dans des portefeuilles immobiliers qui reçoivent des revenus de diverses propriétés. Elles permettent aux investisseurs d’investir facilement dans le secteur de l’immobilier, qui comprend des sociétés qui possèdent, développent et gèrent des propriétés résidentielles, commerciales et industrielles.
Ces sociétés vous permettent de détenir une participation dans un bien immobilier. En vous déchargeant de l’administration et des problèmes liés aux propriétaires, les sociétés d’investissement immobilier vous permettent de réaliser des revenus passifs sans vous soucier des détails de la gestion immobilière.
Top 8 des meilleures Société Civile de Placement Immobilier
Les Sociétés Civile de Placement Immobilier gagnent en popularité, mais il y a tellement de choix à faire que cela peut être embarrassant. Voici notre proposition de choix parmi les meilleures Sociétés :
AESTIAM
AESTIAM propose des solutions d’investissement dans l’immobilier collectif. AESTIAM, prononcé “Estiam”, évoque également le thème de l’estime en se référant principalement aux valeurs de confiance et de respect qu’ils partagent au quotidien avec leurs clients, associés et partenaires.
CORUM BUTLER
Depuis 2011, ils ont investi directement dans plus de 16 pays européens. Leur stratégie d’investissement consiste à utiliser les cycles immobiliers plutôt que de les subir, en identifiant les pays dont les actifs immobiliers restent sous-évalués.
Ils gèrent également tous ces immeubles en direct, sans intermédiaire. Leurs équipes d’asset management et de property management sont au service de plus de 300 locataires.
Ils gèrent des SCPI aux stratégies d’investissement complémentaires et dispose de trois SCPI (CORUM Origin, CORUM XL et EURION) diversifiées tant au niveau des types d’actifs qu’au niveau des zones géographiques. Cette philosophie d’investissement opportuniste a permis à ses SCPI d’être les premières à être investies hors de France et en Europe.
ACTIV IMMO
Située à Moûtiers, au cœur des 3 Vallées, l’agence ACTIV’IMMO – Transaction Immobilière vous accompagne dans tous vos projets de vente ou d’acquisition dans les secteurs de la Tarentaise et de la Haute-Tarentaise, en Vallée ou en station de ski.
L’agence vous conseille dans toutes les étapes de la vente de votre bien et vous assure un interlocuteur unique et un suivi personnalisé.
Ils ont une excellente connaissance du secteur et de l’expérience qui leur permettent de travailler sur des projets immobiliers neufs, anciens et fonciers.
Ainsi, la conception du site web de l’agence immobilière, la multidiffusion de leurs annonces sur tous les supports (e-mail, portail), la relance automatique des clients et l’accès immédiat à toutes les données concernant les biens et les contacts ne sont que quelques aspects de leur logiciel.
IMMORENTE
Immorente Invest SA est une société basée au Maroc, qui opère en tant que société d’investissement immobilier. Immorente Invest intervient sur différents segments du marché de l’immobilier locatif professionnel. Afin d’offrir à ses actionnaires un rendement récurrent assuré par des loyers sécurisés, la Société compte poursuivre sa politique d’investissement et constituer un portefeuille immobilier diversifié, comprenant des bureaux, des locaux industriels et des commerces.
La politique d’investissement de la Société est basée sur l’acquisition d’actifs de qualité avec des locataires solvables et sécurisés par des contrats de bail. De plus, pour répondre aux objectifs de diversification du portefeuille, Immorente Invest SA entend se positionner dans plusieurs secteurs d’activité, notamment les bureaux sur les nouvelles plateformes, les zones franches de Tanger et de Kénitra, et autour des usines du groupe Renault et de PSA.
COFINIMMO
Cofinimmo SA est une société d’investissement immobilier à capital fixe basée en Belgique. La société est spécialisée dans les biens locatifs tels que les bureaux, les biens de santé, les biens d’exploitation d’entreprises et les biens publics.
En outre, la Société offre une gamme de services connexes à ses clients, tels que la gestion des installations, les patrouilles et la gestion des espaces de travail.
Cofinimmo SA gère un portefeuille comprenant des :
- Bureaux situés principalement à Anvers et à Bruxelles,
- Immeubles de Soins de Santé situés en Belgique et en Allemagne, dont Villa Sonnenmond,
- opérateur d’établissements de soins de santé basé à Neustadt,
- Réseaux de Distribution Immobilière,
GRAND PARIS
Leur stratégie suit une philosophie d’investissement clairement articulée autour du projet “Grand Paris”, croisant le Private Equity et l’Immobilier dans une approche de valeur ajoutée. Le thème d’investissement est basé sur une ” approche de transformation “, en investissant aux côtés de promoteurs immobiliers établis où Mirabaud sélectionnera et défiera soigneusement chaque projet.
Trois sous-stratégies avec des profils risque/rendement et un horizon temporel distinct :
- Projets de construction résidentielle,
- Transformation d’anciens sites industriels en immeubles résidentiels/de bureaux,
- Construction/rénovation d’espaces de bureaux.
Chaque projet bénéficiera de la proximité des infrastructures de transport public existantes ou futures du schéma directeur du Grand Paris.
CŒUR DE REGION
Fondée depuis 2018 par Sogénial Immobilier, Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée. La SCPI Cœur de Régions investira dans ce secteur dans les régions de France en se concentrant principalement sur l’immobilier d’exploitation et commercial dans un objectif de stabilité et de croissance à long terme.
Depuis 35 ans, Sogenial Immobilier est spécialisé dans les fonds immobiliers avec 4 OPPCI et gère des SCPI, représentant un encours de 150 millions d’euros. La SCPI Cœur de Régions fondera ce titre sur le savoir-faire et la culture financière et immobilière de ses actionnaires et dirigeants.
JLL France
JLL France, société de conseil en immobilier, accompagne et aide les entreprises et les investisseurs dans toutes leurs problématiques immobilières. L’activité de JLL couvre l’ensemble du territoire français. Les 450 collaborateurs sont spécialisés dans les marchés de bureaux, les locaux d’activités, le commerce, les plateformes logistiques, l’hôtellerie et l’accueil. JLL intervient également dans des domaines tels que la conception et le projet d’aménagement de bureaux, l’évaluation immobilière, la durabilité, la santé et les data centers.