Pour les chevronnés des investissements locatifs, les immeubles de rapport sont souvent des occasions à ne pas rater. Si vous voulez donc en découvrir davantage à ce sujet, nous vous invitons à lire ce présent article.
Présentation d’un immeuble rapport
Il s’agit d’un terme assez ancien, utilisé depuis le 18ᵉ siècle, dans une époque où la plupart des personnes louaient simplement leurs maisons. Quand vous entendez donc « un immeuble rapport », vous devriez immédiatement comprendre que l’immeuble qui vous est proposé, est un immeuble complet, qui ne dispose que d’un seul propriétaire, avec pour objectif de trouver le meilleur rendement locatif qui puisse être offert.
Les différents avantages d’acheter un immeuble rapport
Beaucoup d’investisseurs, qui s’y connaissent bien en investissement locatif, font tout pour avoir des immeubles rapports, et cela, pour leurs différents avantages, que l’on peut résumer comme suit :
- ils offrent un bon pouvoir de négociation ;
- vous serez le seul propriétaire ;
- possibilité d’utiliser une économie d’échelle ;
- cela vous permet de gagner du temps.
Un bon pouvoir de négociation
Comme il s’agit d’un immeuble qui sera vendu en bloc, vous pourriez négocier à l’aise Puisque vous savez déjà, qu’il n’y aurait pas beaucoup de demandes, sachant que seuls les investisseurs seront intéressés, la concurrence ne sera donc pas rude. Ce qui vous permet de négocier souvent en position de force.
La mono-propriété
Sachant qu’un immeuble de rapport exige l’existence d’un seul propriétaire, cela vous offre un grand pouvoir de décision. Vous ne pourriez jamais être bloqué, ou ne pas être d’accord avec votre associé. Ainsi, vous pourriez le retaper et le modifier selon vos propres stratégies et goûts.
L’utilisation d’une économie d’échelle
Lorsqu’il s’agit d’un immeuble rapport, vous avez la possibilité de mutualiser vos risques et de négocier vos contrats d’assurance sans grande difficulté.
Gagner du temps
Il sera toujours plus simple pour vous de trouver un immeuble de rapport, plutôt que des maisons séparées un peu partout. Enfin, si vous cherchez donc comment investir en immobilier, un immeuble rapport peut très bien être la meilleure solution que vous puissiez choisir.